城镇非农业户口居民宅基地使用权的取得

根据土地管理法律法规的规定，凡在城镇有正式户口，住房确有困难的居民或职工，都可以申请建造住宅，但夫妇一方户口在农村的，一般不得申请在城镇建造住宅。城镇个人建造住宅，须由建造人所在单位或所在地居民委员会开具证明，向所在地房地产管理机关提出申请，经审核同意取得建设许可证后，才准建造住宅。需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，禁止用围墙筑院的方式扩大宅基地。城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容和环境卫生。城镇居民依法取得的宅基地使用权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。