房产分户图的绘制

1．分户图的主要用途

分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线供核发房屋所有权证的附图使用。

2．分户图的技术要求

1)分户图的方位应使房屋的主要边线与图框边线平行，按房屋的方向横放或竖放，并在适当位置加绘指北方向符号。

2)分户图的幅面可选用787mm×1092mm的1／32或1／16等尺寸。

3)分户图的比例尺一般为1∶200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。

4)分户图上房屋的丘号、幢号，应与分丘图上的编号一致。房屋边长应实际丈量，注记取至0．01m，注在图上相应位置。

3．分户图应表示的主要内容

分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

4．分户图上的文字注记

1)房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内。

2)本户所在的丘号、户号、幢号、结构、层数、层次标注在分户图框内。

3)楼梯、走道等共有部位，需在范围内加简注。

5．墙体归属与周邻关系的表述

房屋权界线，包括墙体、归属的表示按《房产测量规范 第2单元：房产图图示》(GB／T17986．2－2000)执行。

6．图面整饰

图面整饰按《房产测量规范 第2单元：房产图图示》(GB／T17986．2－2000)执行，文字注记应相对集中。