典权的概念与特征

典权是指一方支付典价，对他方的不动产享有占有、使用、收益的权利。在典权关系中，支付典价而占有他方不动产的人为典权人，收取典价并以自己的不动产供典权人使用的人为出典人，作为典权关系标的物的不动产为典物，典权人向出典人支付的价金为典价。典权是我国建国前所特有的一项物权制度，全国解放后，随着社会主义改造逐步完成，土地的私有已不存在，只遗留下不动产中的房屋典权关系。典权具有以下的特征：(1)典权的标的为不动产，即土地和房屋等建筑物。(2)典权是以使用、收益为目的的物权，典权关系设立后，出典人有义务将典物交付给典权人，典权人可以使用典物并获取利益。(3)典权是以支付典价而产生的物权，出典人交付典物收取典价并未丧失所有权，出典人经过一定期间可以回赎典物。