城镇国有土地使用权的出租

是城镇国有土地使用者作为出租人，将其土地使用权随同地上建筑物、其他附属物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的民事法律行为。土地使用权的出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同并依法办理登记手续。承租人依照土地使用权租赁合同，行使土地使用权，对土地进行占有、利用或经营。土地使用权出租后，出租人仍是土地使用权出让合同的当事人，出租人必须继续履行土地使用权出让合同的义务。