第16章 投资第14课：理财知识使事情简单化

第16章 投资第14课：理财知识使事情简单化

　　富爸爸常对我说：“你父亲会陷入经济困境是因为他虽然有文化知识,但缺乏财务知识。假
使他肯花点精力学习阅读数字和金钱语言,他的生活就会发生很大的变化。”
　　财务知识是《富爸爸,穷爸爸》一书中所介绍的六节课里的一课。对富爸爸而言,财务知识
对于那些真心想成为商人和投资家的人来说至关重要。在本书后面的章节里,莎伦和我将会对财
务知识在商业运作和投资中发挥的重要作用,作更为细致深入的介绍。我们将会教你如何抓住多
数投资者都会错过的投资机遇来进行投资。而现在,我们最好对财务知识先作一番回顾,看看如
何使它更加浅显易懂。
　　
基本原则

　　一位智谋型投资者应能看懂多种不同类型的财务资料,而所有财务资料的核心就是损益表和
资产负债表。
　　我不是会计师,但我上过几门财会方面的课程。在这些课程中,我都惊讶地发现,老师们往
往只是孤立地讲某一种报表而不讲两种报表之间的关系。也就是说,老师们从不解释为什么一种
报表对另一种报表是重要的。
　　富爸爸则认为,弄清损益表和资产负债表之间的关系就是掌握理财技巧的关键。他说：“没
有另外一张报表,你怎能理解这一张？脱离了收人和支出数字,你又怎么能辨别出什么是资产、
什么为债务？一样东西仅仅是因为它列在资产项,并不能断定它就是资产。”我认为富爸爸的这
一见解极为精辟。他接着说：“为什么很多人在财务上痛苦挣扎,原因就在于他们一味地负债,
井且把债务错误地列于他们的资产项下。也是因为这个原因,很多人把他们的房子看作是自己的
资产,而房子在更多时候恰恰是一种负债。”如果你对《格雷欣法则》有所了解,你就会明白为
什么表面上看起来如此微小的疏忽,却有可能导致你一生的财务困窘而不能终身享受财务自由。
他这样说：“倘若你想让你的财富能够延续几代,那么你和你爱的人就必须明白资产和负债之间
的区别。你要清楚哪些是有价值的东西,哪些对你是毫无价值的东西。”
　　《富爸爸,穷爸爸》一书出版后,很多读者疑惑：“作者是在叫我们不要买房子吗？”答案
当然是否定的。富爸爸的目的是强调财务知识的重要性。他指出：“即使你有了房子,也不能把
它当成资产,因为它确实是一种负债。”读者们最疑惑的问题是：“如果你已偿还了购房贷款,
是不是说明房子就成为资产了？”在多数情况下,对这个问题的答案依旧是否定的,＿虽然你在
房子上不再负债,但并不意味它就变成了资产,你可以在“现金流”这个概念中找到原因。因为
对于多数私人住宅来说,即使已没有负债,但他们还需要付财产税。事实上,你决不可能在真正
意义上拥有属于自己的不动产,因为不动产永远都属于政府。所以我们用real“真正的”（西班
牙语里是“皇家的”意思）,而不是“物质的”或“有形”资产的含义。过去,不动产所有权归
皇家所有,现在归政府所有。如果你对此有所怀疑,你不妨停止去付财产税,不管你抵押了或没
抵押,到时候你就会看到不动产权归谁所有了。税务扣押证书就源于此。在《富爸爸,穷爸爸》
一书里,我提到过投资者从税务扣押证书里获取高额利润。课税扣押是政府的说法,对此政府的
解释是：“你可以支配你的不动产,但政府将拥有其终身所有权。”
　　实际上,富爸爸非常赞成拥有一所房子,他认为房子是投资金钱的好去处,但它不见得是资
产。事实上,一旦你获得了足够的不动产,你自然就会住在一所大豪宅里。正是那些不动产带来
了现金流,允许人们去买他们自己的大豪宅。他指出,一个人不应该把负债看作是资产,或者去
购买他们认为是资产的负债。他说这是人们可能会犯下的一个普遍性的大错误。他认为,如果什
么东西属于负债的范畴,你最好叫它负债,并且谨慎地对待它。
　　
现金流——一个神奇的字眼

　　对富爸爸而言,在商业和投资中最重要的一个词汇就是“现金流”。他认为,对于投资者和
商人来说,必须要密切关注现金流的微妙走向,就像一个渔夫必须要关注潮涨潮落一样。人们之
所以陷入财务困境,是因为他们对现金流向驾驭不当。