使用权

是所有人按照财产的性能和用途加以利用的权利。人们占有财产的目的在于满足自己的生产和生活的需要。使用总是同占有相联系，没有占有权，也就无法实现使用权。一般情况下使用权是由所有人来行使，有法律根据的非所有人的使用也是常见的。例如根据房屋租赁合同，非所有人可以使用所有人的房屋。但是，所有人与非所有人在对财产使用过程中的责任是不同的，非所有人使用如果造成财产的灭失或损毁时，要承担赔偿的责任。没有法律根据的非所有人的使用是非法使用，所有人有权请求其承担民事责任。