法定抵押权
依照法律规定而直接设定的抵押权。与约定抵押权相比,法定抵押权的本质特征在于:当事人之间的关系受到法律的强行性调整,无需当事人之间有设立抵押权的合意,债权人可直接根据法律的规定而取得抵押权。在中国,法定抵押权主要适用于建筑合同债权领域,中国合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款;发包人预期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖;建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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